瑧博｜三房單位簡約風格設計全屋案例，客餐廳一體格局放大空間提升情感互動

單位：瑧博

實用面積：530呎

戶型：三房一廳

選用花色：莫蘭迪藍、原木、奶白

設計風格：簡約風

設計品牌：惠家家居 品質在線 優惠至上

陽光、木質與莫蘭迪藍：530呎簡約小家，裝下四季嘅生活儀式感

住宅，係生活方式嘅實體載體。本案以530呎嘅三房格局為起點，將自然木質嘅溫潤、莫蘭迪藍嘅沉靜與充沛嘅自然光線融為一體。設計團隊摒棄繁瑣嘅裝飾，回歸極簡美學與實用機能嘅平衡，透過高品質嘅全屋訂造櫃體，為居住者喺繁華都市中打造出一處兼具高顏值與高收納嘅靜謐居所，讓四季嘅流轉都喺屋內化作輕盈嘅生活儀式感。

玄關：抽拉式換鞋凳，人性化模組玄關櫃

入戶位置打造咗一組強大嘅多功能玄關櫃。輕巧展示與分區收納相結合，到頂柔白封閉櫃打造大量隱藏收納空間，搭配莫蘭迪藍色抽屜組同金屬藝術燈帶櫃，通透展示印象派風格復古背景，一入門就感受到溫馨洗鍊嘅儀式感。融合抽拉換鞋凳，並喺下方預留放鞋空位，平時收納喺櫃體下層，出入時一拉即用，完全唔佔用走廊空間。翻到屋企隨手將匙扣、手袋放喺台面，拉出換鞋凳輕鬆換鞋，無縫切換居家放鬆模式。

客餐廳：訂製沙發卡座+多功能餐邊櫃，一體化通透格局

客餐廳採用開放式佈局，極大化擴張視野。電視牆結合懸空藍色抽屜櫃與奶白門櫃，木質格柵墻層次豐富，視覺輕盈唔壓抑，同時方便地拖機器人清掃地面。特別打造原木卡座，放置布藝軟墊秒變舒適沙發。客廳沙發背靠餐桌，弱化區域邊界，後方靠墻設有集收納、展示、飲水機於一體嘅多功能餐邊櫃，兼顧杯具收納與輕食料理需求。假期約上一班親朋戚友，大家一邊睇波一邊喺水吧特調飲品，互動零距離，動線流暢唔擁擠。

主臥：儲物地台+飄窗櫃，空間最大化利用

主臥將休息區與儲物空間深度結合，訂造榻榻米地台床，側面設置成排抽屜，方便日常用品嘅拿取收納，配備油壓桿輕鬆揭開床板，解決大件行李箱與四季被褥嘅收納難題。充分利用L型大窗台，圍繞床位一體打造上揭蓋飄窗儲物櫃，盤活雞肋位，提高儲物容量唔阻礙室外光。利用墻面打造中空上下櫃，中間安置窿窿板實現收納上墻。清晨陽光透過百葉窗灑落，坐喺窗台邊喝咖啡看書，享受私人高空景觀角落。

床尾收納櫃：讓狹小臥室，容得下溫暖與整潔

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次臥：懸浮床頭櫃+頂天立地衣櫃，一體傢私實用慳位

整墻衣櫃從容吞吐衣物床品，利用房間轉角延伸懸浮床頭櫃，自帶展示置物架擺放喜愛嘅公仔玩具，兼顧美觀同收納，視覺整潔俐落。

書房：環抱式L型轉角工作台，高空視覺延伸

專為居家辦公與高效學習打造L型轉角書台+壁掛置物架，貼合雙面窗戶延伸出超長工作台面，一側銜接到腰矮櫃，結合後牆面金屬吊桿置物架與頂櫃，物料分類井然有序。深夜辦公時，雙螢幕流暢切換，累咗抬頭就能遠眺城市夜景，釋放疲勞感。

廚房：高效動線，順應鑽石型廚房戶型

順應廚房唔規則鑽石戶型打造近L型櫥櫃，追求極致空間利用率。暖木色地櫃搭配純白吊櫃，視覺層次分明，牆面增加內嵌燈帶嘅層板收納調味瓶罐，保持台面清爽。料理動線流暢，洗洗切切一氣呵成，收納井井有條，下廚唔再手忙腳亂。

衛生間：乾濕分離與懸空壁掛設計

衛生間呈現現代質感，洗手盆櫃懸空設計防潮避水，鏡櫃融入莫蘭迪藍置物層板取物方便，搭配木格柵鏡櫃背景與暗藏燈帶，打造酒店級精緻感。淋浴區玻璃隔斷有效乾濕分離，各類洗漱用品收納入櫃，空間乾爽唔積水。   

港式精緻居家美學：專屬一家人的理想生活場景

從玄關嘅入戶動線，到各個功能區域嘅模組化重構，呢套530呎全屋設計展現咗現代港式精緻居家美學嘅深刻內涵。設計不單係對空間嘅合理劃分，更是對一家人生活習慣嘅細緻回應。當每一件雜物都有條不紊嘅歸位，空間便騰出了更多容納愛與陪伴嘅餘裕，正係專屬一家人最理想嘅生活場景。

樓盤資料：

瑧博（House Muse）是位於香港九龍城的一手住宅新盤項目，由新世界發展精心打造，屬於旗下著名的「Bohemian Collection」住宅系列之一。項目提供120個住宅單位，涵蓋 1房至3房，另設特色戶，單位實用面積介乎244至607平方呎。預計關鍵日期為2027年9月30日。

地區：九龍城區

地址：九龍城馬頭角衙前塱道3號

入夥：預計關鍵日期2027年9月30日

單位數目：120夥

類型：私人房屋

環境與交通

景觀：項目屬於單幢式市區住宅，景觀主要以周邊的城市建築景觀為主。向北的高層單位視野較為開揚，有機會眺望到賈炳達道公園及九龍寨城公園的綠意綠化景觀。部分精選高層單位更有機會遠眺獅子山全景。其他單位則主要望向周邊的衙前塱道街景及密集的市區樓景。由於九龍城正進行多個重建項目，未來的周邊樓景與景觀可能會隨城市發展而改變。

交通：項目主打「鐵路盤」優勢，鄰近港鐵宋皇臺站（屯馬綫），步行時間僅約1至10分鐘，可快速直達啟德、尖東或經大圍轉乘東鐵綫往返內地及港島。周邊的太子道東及馬頭角道一帶設有大量巴士、小巴路線，可以直達旺角、深水埗、尖沙咀、中島核心商業區及東九龍各區。

設備： 項目自設型格住客會所「MUSE CLUB」，由國際著名設計團隊打造，內部配備了動靜皆宜的多元化康樂設施，提供健身或聯誼聚會的型格空間。項目基座附設有約12,048平方呎的零售商業樓面，未來將進駐不同的民生商店或型格食肆。九龍城本身被譽為「美食天堂」和型格社區，住戶下樓即達各式泰國菜、地道老字號食肆及文青咖啡店；步行前往即將落成的啟德零售館亦只需約17分鐘。

惠家家居訂造傢俬+裝修工程+翻新工程

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